La proprietà perfetta per i tuoi clienti alla ricerca di un capannone industriale con area edificabile

Il capannone di Berg Piscine srl si trova in una posizione strategicamente perfetta, nella Zona Industriale del Sentino (Comune di Rapolano Terme) in provincia di Siena, si affaccia sulla SGC Siena-Bettolle-Perugia, a soli 18 km dall’Autostrada del Sole.

L’edificio è stato acquistato nel 1990 ed è adibito sia a magazzino che a sede espositiva ed uffici gestionali. Elemento fondamentale da proporre ai vostri clienti è l'elevata edificabilità, con una importante volumetria ammissibile residua.

Inoltre la struttura è ecososteniblie e dotata di due impianti fotovoltaici che consentono notevoli risparmi energetici. La proprietà è costituita da una parte adibita a magazzino e produzione, e da locali interamente chiusi e controsoffittati.

Elemento fondamentale da proporre ai clienti è la dimensione dell'intera proprietà (circa 20.000 m²) e la facoltà di costruire altri 7.560 m² oltre i 2.310 m² dell'edificio esistente. Inoltre lo stabile è regolarmente collegato alla rete Enel con due contatori indipendenti, alla rete gas metano, all'acquedotto e alla rete fognaria comunale è ed infine dotato di telefonia fissa ed internet.

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Caratteristiche salienti della proprietà

Situazione geografica strategica

Zona centrale a livello regionale, tra le province di Siena, Arezzo e Perugia.

Eccellenti vie di comunicazione

Posizionata sulla strada di comunicazione SGC Siena-Bettolle e a 18 km dall’Autostrada del Sole.

Logistica

Prossimità dell’uscita dedicata della Zona Industriale del Sentino (Serre di Rapolano, SI).

Ottima visibilità

L’edificio e le sue insegne rimangono ben visibili dalle 2 carreggiate della superstrada, nei 2 sensi di marcia.

Elevata edificabilità

La dimensione dell'intera proprietà è di 7.560 m² con facoltà di costruire su di essa.

Ecosostenibilità e risparmi energetici

Impianto fotovoltaico da 35,4 kW con un risparmio energetico pari a circa € 8.500 all’anno.

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